아파트·토지 매입을 앞두고 계시다면 계약서 쓰기 전에 반드시 해야 할 것이 있습니다. 해당 부동산이 토지거래허가구역 안에 있는지 확인하는 것입니다. 허가 없이 계약을 체결했다가 계약 자체가 무효 처리되고 형사 처벌까지 받을 수 있습니다. 이 글에서는 2026년 기준 토지거래 허가구역 확인방법을 사이트별·단계별로 정리하고, 2026년 서울 지정 현황과 핵심 주의사항을 한 번에 안내합니다. 🏠 토지거래허가구역이란?국토교통부 장관 또는 시·도지사가 지가 급등 우려 지역을 지정하면, 해당 구역 내 일정 면적 이상의 부동산을 거래할 때 관할 구청장의 사전 허가를 받아야 하는 제도입니다. 특히 주택은 취득 후 2년간 실거주 의무가 부여되어 갭투자·임대 목적 매수는 사실상 불가능합니다. 용도지역허가 필요 면적주..